La Noria : futur quartier culturel du centre-ville d'Ollioules

L’ensemble sera également valorisé par des aménagements paysagers permettant la création de jardins de loisirs, de détente et de jeux, labellisés « Quartier Durable Méditerranéen ». 

La Ville d’Ollioules s’est engagée dans un processus de requalification de son centre-ville, par la reconquête de l’espace public avec pour objectifs :

• La requalification de l’entrée de ville, ses espaces publics et l’ouverture vers la Reppe,  
• Une offre de stationnement repensée et un apaisement des circulations en faveur des modes doux,  
• L’implantation d’équipements culturels structurants.  

Le projet vise ainsi à la création d’un écoquartier culturel, créatif et lieu de la nature en ville, sur le site élargi parking Lemoyne et Malraux (site hébergeant aujourd’hui 300 places de stationnement).  

Conçu par le cabinet d’architecture marseillais « Vezzoni & Associés » lauréat du concours, associée à l’agence de paysagistes-urbanistes Hyl  pour les jardins, la ville est assistée par le maître d’ouvrage délégué, Var Aménagement Développement.  

La Métropole TPM est partie prenante de l’opération au titre de ses compétences avec :

• La réalisation du site du conservatoire de musique.
• La prise en charge de l’équivalent de 3 niveaux de parking souterrain, le 4^e niveau sera pris en charge par la ville et relèvera de sa compétence.
• La création des espaces publics extérieurs (dont voirie).  

Le nom du nouveau quartier, « La Noria », rappelle le lien historique de la commune avec cet outil (pompe à chapelets) utilisé pour puiser de l’eau avec des godets.

Sa localisation sur l’axe principal d’entrée de ville au contact de l’hyper-centre et son ampleur font de ce projet un enjeu majeur de la structuration urbaine communale.  

L'idée est ainsi de libérer un espace public encombré de voitures, de créer un pôle d'attraction pour augmenter la fréquentation des lieux, proposer de nouveaux services publics aux habitants et de fluidifier le centre-ville avec la remise en double sens de l’avenue Philippe de Hauteclocque. 

Réparti sur 4 restanques successives, le projet prévoit 5 596 m² d’équipements culturels et de convivialité dans 2 bâtiments reliés par une rue couverte :

• Bâtiment Nord :
  • Brasserie de 70 couverts
  • Média-ludothèque de 1 000 m² (avec Relais Petite Enfance)
  • Conservatoire de musique (500 m²)
  • Logement de fonction
• Bâtiment Sud :
  • Cinéma (3 salles – 299 places)
  • Salle polyvalente/auditorium (500 places)
  • Espace scénique (160 m²)
  • Salle communale (100 m²)
  • Pôle tertiaire (1 300 m²)
• Parking souterrain - 4 niveaux :
  • 744 places
  • 40 pour voitures électriques
  • 12 vélos électriques sécurisés
  • 45 motos sécurisées
  • 12 places PMR
• Espaces extérieurs paysagers :
  • Jardins méditerranéens, îlots de fraîcheur, aires de jeux sur le thème de l’eau

Ce programme est engagé dans une démarche de développement durable (label en phase conception Bâtiment Durable Méditerranéen niveau argent) et doit également aboutir à une labellisation Quartier Durable Méditerranéen niveau argent (QDM) et Bâtiment Durable Méditerranéen niveau argent (BDM).  

Ces labels imposent le respect des règles de conception favorisant les basses consommations, la gestion des matériaux et des déchets et l’usage concerté des espaces, le maintien de la plupart des arbres existants répartis sur des jardins méditerranéens créés. 

• Juin 2023 : Démolition du parking et aménagements urbains
• Août 2023 – mai 2024 : Terrassement et fondations
• Juin 2024 : Réalisation infrastructure, parking, trémies
• 2025 : Livraison du parking, début des bâtiments et aménagements extérieurs
• Mi-2026 : Livraison finale des équipements