C’est le top départ du Grand Projet Urbain de la ville d’Ollioules, accompagné par le cabinet d’architecture « Vezzoni & Associés » lauréat du concours d’architecture organisé dans le cadre de ce projet et par le maître d’ouvrage délégué, Var Aménagement Développement.
Ce lundi 17 juillet, élus, architectes, partenaires et Ollioulais étaient ainsi réunis, pour la pose de la 1^ère pierre de ce grand projet de requalification et de valorisation du cœur de ville.

« Aujourd’hui, je suis très heureux de remercier les institutions partenaires, la Métropole TPM, le Département, la DRAC, la Région et la CAF, de nous accompagner dans ce projet de redynamisation de notre centre ville. » ajoute-t-il en rappelant, son envergure métropolitaine : « Les parkings publics, les places publiques, l’antenne du conservatoire, les voiries et les espaces publics extérieurs… tout est métropolitain ! »

Un projet ambitieux

Cet ambitieux projet, annoncé dès 2018 après une phase de diagnostics sur la redynamisation du centre ville, est entré dans sa phase active le 15 mai dernier, jour de la fermeture définitive du parking Malraux et de l’installation de la base vie de chantier par les entreprises au niveau du square Verdi.
Pour rappel, ce chantier d’envergure va permettre la création d’équipements publics culturels structurants et tertiaires avec la labellisation Bâtiment Durable Méditerranéen (niveau argent) intégrés dans une offre de stationnement public augmentée en souterrain par rapport à l’existant, le tout valorisé par des aménagements paysagers permettant la création de jardins de loisirs, de détente et de jeux avec labellisation Quartier Durable Méditerranéen (niveau argent).

« Ce chantier n’est pas commun. C’est de loin le plus grand projet de la Métropole des années avenirs. Ainsi, je me réjouis de la contribution qu’apporte la Métropole à ce projet culturel, certes, mais surtout transversal qui permettra à chacun de se retrouver."

Construire la ville sur la ville

Connu pour redonner l’éclat des villes à travers des projets architecturaux ancrés dans l’histoire des lieux, respectueux de la nature et de la qualité de vies des habitants, l’architecte Corinne Vezzoni a présenté son projet.

Les mots de l’architecte

"Le défi a été pour nous de présenter un projet à l’échelle de la ville historique. Le programme est assez exceptionnel, riche, avec des composantes très diverses en cœur de ville. On a donc voulu faire référence à la ville classique à travers la création de deux ilots, deux volumes de bâtiments qui seront séparés à la fois par une rue, similaire aux rues existantes et qui seront de gabarit et de formes complexes à l’identique du tissu historique.
Le projet accompagnera la topographie du lieu de la place Lemoine vers la Reppe, un terrain en pente douce avec des plateaux successifs, comme des restanques, qui vont capter les eaux de pluie, pour éviter le ravinement.
Chaque plateau correspondra à un programme : le plateau haut, le cinéma ; le plateau intermédiaire, la partie médiathèque et l’accès au bâtiment, la partie plus basse, la brasserie et les bureaux notariés, côté Reppe.
Toutes les toitures, même si le bâtiment est assez compact, seront également fragmentées pour proposer des volumes différents et se retrouver à l’échelle de la partie historique.
Pour la médiathèque, au rez-de-chaussée, et ses espaces intérieurs, on va jouer sur les essences naturelles, il y aura du bois pour les menuiseries, du béton écologique et de la terre cuite pour rappeler, une nouvelle fois, la ville historique (les sols et les sous-bassement des bâtiments). Ollioules est, en effet, une ville colorée avec des enduits faits à partir de chaux parfois verts, parfois bleus pastels que l’on a répertoriés. On utilisera donc cette palette de couleurs avec un dégradé partant des grands caissons au niveau du sol puis en s’élevant progressivement vers le ciel vers ce bleu très pale que l’on retrouve dans la ville. Ce bâtiment représente ainsi un condensé de la ville, à la fois par ses couleurs, mais aussi par sa volumétrie.
Les espaces naturels seront également travaillés au niveau de la brasserie, côté Reppe et jardins, avec au niveau du sol de nouveau de la terre cuite. Les platanes seront conservés et intégrés au projet. Ce matériau naturel et robuste permettra d’éviter d’abimer les pieds de bâtiment et d’affronter le temps. Enfin, la Provence pour nous c’est l’espace public, l’espace que l’on partage et qui est commun à tous, il sera symbolisé par la rue qui traversera les deux îlots. Ouverte la journée, largement et naturellement ventilée, elle accueillera de multiples activités." Explique l’architecte Corinne Vezzoni.

Phasage des travaux

• Mai/Juin 2023 : démolition du parking et des aménagements urbains
• Juillet 2023/Janvier 2024 : terrassements et fondations
• Février 2024 : réalisation de l’infrastructure, du parking et des trémies d’accès
• Décembre 2024 : livraison du parking. Réalisation des bâtiments et aménagements des espaces extérieurs 
• Janvier 2026 : livraison des bâtiments et des équipements

Financements

Il s'agit d'un projet d'ampleur d'un montant total de 52 100 000 € TTC, réparti entre :

• La Ville dans le cadre de la réalisation de nombreux équipements, pour 31 800 000 € TTC
• La Métropole TPM pour 14 000 000 € TTC,
• 6 300 000€ TTC pour le Tertiaire.

Et les partenaires institutionnels, la DRAC, le Département, La Région, L’État et la CAF.